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经济技术开发区局部地块控制性详细规划修改草案公告

淮安市经济技术开发区局部地块控制性详细规划修改草案公告

拟同意将《淮安经济技术开发区西片控制性详细规划》中KF02-11-12地块（约27.9亩、商业办公用地）、KF02-16-08地块（约45.6亩、公共交通场站用地）及KF02-16-12（约47.25亩、商业办公用地）调整为二类居住用地（共.15亩）及幼儿园用地（10.65亩）。二类居住用地经济指标为容积率≤2.5、建筑密度≤30%、绿地率≥30%、建筑高度≤80米；幼儿园用地经济指标为容积率≤0.7、建筑密度≤30%、绿地率≥35%、建筑高度≤12米。规划站南路结合现状黄元路做适当调整。

具体变动情况如下图所示：

为了适应城市发展的需要，拟将以下地块控规进行调整：

拟同意将《淮安经济技术开发区西片控制性详细规划》中，位于站东路西侧，青岛路北侧的KF02-11-12块地（约27.9亩、商业办公用地），调整为二类居住用地，建筑高度由米调整为80米，建筑密度由≤40%调整为≤25%，其他指标作相应调整。

拟同意将《淮安经济技术开发区西片控制性详细规划》中，位于小盐河西侧，跃进路北侧的KF02-16-08块地（约45.6亩、公共交通场站用地），调整为二类居住用地，为建筑高度≤80米，建筑密度≤30%，其他指标作相应调整。

拟同意将《淮安经济技术开发区西片控制性详细规划》中，青岛东路南侧，战东路西侧的KF02-16-12块地（约47.25亩、商业办公用地），调整为二类居住用地及幼儿园用地。

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