为啥齐说9楼不行买？房产众人揭秘3大原因，别再被忽悠

上周末陪闺蜜晓婷去看二手房，中介一传闻她念念选中间楼层，立马皱着眉摆手：“9楼可别碰啊！老客户齐说这层是‘扬灰层’，灰尘全积在这儿，并且逃生的工夫不上不下，多别扭！”晓婷赶紧就懵了，追忆跟我吐槽：“怎样逛了三个小区，齐有东说念主说9楼不好？真有这样邪乎吗？”其实不光她，我小区业主群里也常聊“9楼禁忌”，有东说念主说数字不祯祥，有东说念主说夏天晒得慌。但这些说法到底靠不靠谱？我挑升找作念了10年房产中介的一又友老周聊了聊，他说大批传言齐是“以谣传讹”，简直要遏止的就3个点，别再被瞎忽悠花冤枉钱。

传言1：9楼是“扬灰层”？餍足众人早辟谣，灰尘不挑固定楼层

提到9楼，最常见的说法即是“这层是扬灰层，空气里全是灰”。但老周跟我说，这个说法早被餍足部门和住建部众人辟谣过——空气中的灰尘会跟着风速、湿度、气压变化扩散，根底莫得“固定停在9楼”的说法。

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他给我看了客岁某省会城市餍足站的监测数据：在10-30层的高层小区里，1-3楼因为诱导大地，受大地扬尘（比如路边车辆尾气、小区扫地扬尘）影响更大，PM2.5浓度反而比9楼高15%-20%；而9楼因为有一定高度，逃匿了大地灰尘，加上大批小区9楼周围有树木遮盖，空气运动性也可以，灰尘浓度反而比低层低。

老周还举了个例子：之前带客户买过一套9楼的屋子，客户一运转也怕扬灰，住了半年后跟他说，家里窗户开一天，窗台的灰比之前住的5楼少多了，连清洁频率齐降了。“说白了，‘扬灰层’即是早年没字据的传言，当今还信这个，等于把好楼层让给别东说念主。”

传言2：9楼逃生“不上不下”？要津看小区消防建立，不是楼层数字

另一个吐槽9楼的点是“逃生祸患”——有东说念主说“消防车云梯最多到7-8楼，9楼够不着，跑楼梯又比低层远”。但老周说，这得看小区的实质消防建立，不行只盯着楼层数字。

最初，字据《建筑贪图防火步地》（GB 50016-2014，2018年版），唯有是100米以下的高层住宅（大致33层以内），齐必须在每层确立室内消火栓，并且不年少区会在9-11楼之间装“消防连廊”——就算9楼遭逢进攻情况，也能通过连廊跑到近邻单位逃生，比15楼以上更苟简。

其次，当今城市里的主力消防云梯，大批能达到25-30米（约8-10楼），9楼其简直云梯障翳限制内；就算云梯够不着，家里备个适合安全圭臬的逃生绳（承重500公斤以上），9楼的高度也能安全逃生。老周说，客岁他梓乡小区12楼着火，9楼的居民即是通过消防连廊告成疏散的，反而16楼以上的居民得等云梯，迟误了不少工夫。

“简直该记挂的不是9楼，是那些没装消防连廊、楼说念堆满杂物的小区，哪怕住3楼，逃生也贫瘠。”

传言3：9楼“数字不祯祥”？别被迷信带偏，户型采光才是硬通货

还有东说念主不买9楼，是以为“数字不祯祥”——比如有东说念主说“9”和“久”关系，怕“贫瘠久缠”，还有东说念主以为“9”是单数，不如双数顺溜。但老周说，这纯纯是主不雅迷信，买房最该看的是“硬条目”，不是数字。

他最近刚成交一套9楼的屋子，业主一运转也纠结数字，自后实地看完就改不雅了：这栋楼前边是矮层商铺，9楼完全莫得遮盖，早上8点到下昼5点齐有阳光，比同栋6-8楼的采光好太多；并且9楼在中间楼层，既莫得1-3楼的湿气和杂音，也莫得20楼以上的水压不稳（部分老少区高层水压会弱），住起来相配欢欣，临了还比同栋10楼低廉了4万。

“我带过不少客户，一运转嫌9楼数字不好，转头买了10楼，住了两年发现，10楼的采光还没9楼好，后悔齐来不足。”老周说，买房得优先看“户型廉正不廉正、采光有莫得遮盖、楼间距够不够宽”，这些才是影响几十年居住体验的要津，数字即是个代号，别让迷信迟误了好屋子。

其实选楼层莫得“完全不行买”的说法，9楼更是被传言冤枉的“后劲楼层”——唯有小区消防建立达标、户型采光没问题尊龙凯时(中国)官方网站，9楼既逃匿了低层的扬尘湿气，又莫得高层的水压、电梯恭候问题，性价比反而很高。下次再有东说念主说“9楼不行买”，别着急申辩，先去实地望望采光、问问小区的消防建立，比听传言靠谱多了。毕竟屋子是住几十年的，我方住得欢欣，比啥齐要紧。

发布于：山东省