近日，成都公共资源交易服务中心发布了8宗土地拍卖结果公告，其中一宗住兼商用地来自简阳高铁新城，最终由成都中弘景置业有限公司以楼面价元/平方米底价摘得。

——宗地详情如下：

宗地位置：简阳市简城街道大井村、金光村、大石村

净用地面积（平方米）：.40（合.32亩）

规划用地使用性质：住兼商用地（商业服务业设施用地比例不大于30%且不小于25%）

容积率：2.5

建筑密度：不小于15%，不大于25%

建筑限高：地面≤米，地下≤30米，且须满足航空限高等有关管控要求（规划设计方案须做航行专项评估论证）

起拍楼面地价：元/平方米

成交楼面地价：元/平方米

竞得人：成都中弘景置业有限公司

根据宗地位置俩看，该宗地靠近简阳南站，北侧为迎宾大道，其产业要求如下：

1、须在宗地商业部分建设计容建筑面积不少于6万㎡且不低于四星级标准的酒店1家（房间不少于个）以及旅游集散中心商业街。

2、须自持宗地酒店全部计容建筑面积（约占宗地商业计容总建筑面积的94%），在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

另外宗地配建公共服务设施要求：

1、须在宗地内配建用地面积不小于㎡的全民健身活动场所1处；

2、配建建筑面积㎡的社区办公及活动用房1处并无偿移交。

值得一提的是，今年9月，简阳中恒合置业有限公司以楼面地价元/㎡底价摘得该宗地东南侧.56亩住兼商用地，其商业部分主要用于发展旅游集散、品牌展示等项目。

简阳城区空间规划图

根据简阳城区规划征求意见稿，简阳城区规划构建“一轴一心七片区”城市功能结构，高铁新城片区既是七大片区之一，又是连接空港的“桥头堡”和成渝两地间通过成渝客专抵达简阳的门户。

其中，在产业布局方面，该片区规划主要是金融商务、总部办公、旅游集散等高端商务商业服务业，配套大型商业、文化休闲、高端酒店等城市综合配套服务产业。

迎宾大道

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